Бизнес-центры на старте продаж в Москве

Офисная недвижимость с потенциалом
роста стоимости 35-50%

Покупка напрямую от застройщика

0

%

рассрочка

10

%

первый взнос

Почему инвестировать в офисы
выгодно именно сейчас

Рынок качественных офисов меняется: свободных площадей становится меньше, аренда дорожает, а себестоимость новых проектов растёт.

5,3%

вакантность офисов — исторический минимум

+54%

рост себестоимости строительства

14%

ключевая ставка ЦБ — десятое снижение подряд

100 млрд ₽

вложено в строящиеся офисы за 2025 год

+45%

рост ставок аренды за 3 года

Новые проекты становятся дороже, поэтому ранний вход позволяет зафиксировать более низкую стоимость.

Чем ближе объект к вводу, тем выше его стоимость. Покупая на старте, вы фиксируете цену ещё до основного роста.

Как растёт цена офиса
во время строительства

В отдельных проектах стоимость к вводу
увеличивается более чем в 2 раза.

≈ 500 тыс. ₽/м²

Старт продаж

Монтаж фасадов

Ввод

Возведение этажей

675–750 тыс. ₽/м²

+35–50%

потенциальный рост стоимости

Купить на старте — продать к вводу по более высокой стоимости.

+35–50%

4 стратегии заработка
на офисах со старта продаж

Перепродажа

Сдавать офис после ввода.
Окупаемость составляет 8–10 лет.

10–16%

Арендный поток

годовых

Увеличить стоимость объекта за счёт действующего арендатора.

+15–20%

ГАБ

к цене

Купить этаж на старте и реализовать его отдельными лотами к вводу.

×2,4

Опт → нарезка

Стоимость на старте продаж

Этаж 1000 м² в бизнес-центре на старте продаж

Как выглядит инвестиция на практике

500 млн ₽

Стоимость к вводу

950 млн – 1 млрд ₽

Потенциальный доход

+450–500 млн ₽

Уточнение запроса

01

Определяем цель покупки и бюджет

Подбор проектов

02

Предлагаем варианты под вашу стратегию

Бронь

03

Фиксируем выбранный объект по стартовой цене

Договор

04

Оформляем сделку напрямую с застройщиком

Рассрочка 0%

05

Первый взнос 10%, остаток по графику до 3 лет

Как проходит сделка:
5 шагов до вашего актива

Для юридических лиц — возврат НДС с каждого платежа.

Ответьте на несколько вопросов — и получите персональную подборку бизнес-центров

Подберём проекты под вашу стратегию

2–3 проекта под вашу цель и бюджет

Расчёт доходности по вашему сценарию

Стартовые цены и условия рассрочки 0%

ООО «ВАЙТВИЛЛ»,
ИНН: 5032309922, ОГРН: 1195081051846, Адрес: Москва, Пресненская набережная, 6с2, башня «Империя», 3-й подъезд, офис 4315

Отправьте заявку

Эксперт Whitewill пришлёт подборку бизнес-центров, условия покупки и ответит на все вопросы

Отправляя заявку вы соглашаетесь с условиями обработки данных и политикой конфиденциальности